Une auréole au plafond sous votre terrasse, une flaque qui ne sèche plus, un balcon qui goutte chez le voisin du dessous ? MZ Étanchéité répare et refait l'étanchéité des toitures-terrasses, balcons et dalles à Perpignan et dans tout le 66.
Sur un toit plat, l'eau ne s'écoule pas d'elle-même : elle cherche le moindre défaut et finit par traverser la dalle. L'étanchéité représente la moitié de notre activité, et chaque intervention commence par un diagnostic offert sur place, suivi d'un devis détaillé.
Demander un diagnostic gratuitSur une terrasse, l'endroit où l'eau apparaît dit rarement où elle entre. Nous inspectons le complexe, testons les points suspects et remontons le cheminement de l'eau jusqu'au défaut.
Dans la plupart des cas, la fuite vient d'un point singulier : un relevé décollé contre l'acrotère, une naissance mal raccordée, une traversée de toiture mal traitée ou une boîte à eau bouchée. L'équipe qui trouve la fuite est celle qui la répare, et vous recevez un rapport qui décrit le défaut et la reprise, utile pour votre assurance.
Quand les reprises se multiplient, refaire le complexe devient plus rentable que de réparer chaque hiver. Nous déposons ce qui doit l'être, remettons le support en conformité, corrigeons les pentes si l'eau stagne, puis posons une nouvelle étanchéité avec des soudures contrôlées.
C'est aussi le moment d'isoler : nous posons l'isolant au moment de la réfection, sous la nouvelle étanchéité. Le détail est sur la page isolation de toiture.
C'est le procédé le plus courant sur les toits-terrasses : des membranes soudées au chalumeau sur le support. Pour l'étanchéité, nous travaillons avec Axter, fabricant français, et environ 90 % de nos matériaux sont d'origine française.
La résine s'applique sur les supports où une membrane serait difficile à poser : formes complexes, nombreux relevés, petits balcons. Elle forme un revêtement continu, sans joint.
L'EPDM, une membrane en caoutchouc synthétique, et le PVC se posent en grandes largeurs, avec peu de jonctions. Légers et souples, ils conviennent bien aux toits-terrasses inaccessibles et aux supports en bac acier ou en bois.
Un toit-terrasse peut aussi recevoir une végétalisation, posée sur une étanchéité adaptée. Nous vous conseillons sur la faisabilité selon votre support.
Vous marchez sur votre terrasse ? L'étanchéité se cache alors sous le revêtement. Nous traitons le support, les relevés périphériques et l'évacuation des eaux, puis nous préparons la finition que vous avez choisie : dalles sur plots, carrelage, protection lourde ou autoprotection.
Nous intervenons sur béton, bois ou bac acier, pour des maisons, des immeubles, des bâtiments tertiaires, des parkings ou des bassins. Les relevés et les finitions sont exécutés avec soin, parce que c'est là que se jouent la continuité de l'étanchéité et son aspect.
Les couvertines qui protègent le haut des murs font partie du travail : elles relèvent de la zinguerie à Perpignan. Et si un acrotère ou un relevé maçonné est à reprendre, notre équipe de maçonnerie à Perpignan s'en charge sur le même chantier.
Fin d'été 2026, nous avons refait l'étanchéité d'une terrasse accessible à Thuir, à 13 km de Perpignan. Construite au-dessus du garage d'une maison, elle fait 22 m² : le chantier a duré 4 jours.
Un muret coupait la terrasse en deux. Malgré la pente, l'eau stagnait dans l'une des deux parties. Nous avons donc créé une nouvelle évacuation par carottage, pour que l'eau s'écoule des deux côtés.
L'accès était très difficile : tous les matériaux ont été montés à la main depuis la rue. Les couvertines en aluminium seront posées après la reprise des garde-corps par le ferronnier. Nous intervenons aussi comme couvreur à Thuir.
Vous gardez le même interlocuteur du premier appel à la réception :
Nous préparons aussi l'arrêté de voirie quand un échafaudage ou une benne occupe la rue. Pour une copropriété, le syndic reçoit un devis et un rapport clairs, faciles à présenter en assemblée.
Avant de confier votre toit à quelqu'un, vous avez raison de vérifier.
Votre toit est en tuiles ? Ce n'est pas de l'étanchéité mais de la couverture : voyez notre page couvreur à Perpignan. Une fuite sur votre terrasse ? Demandez votre diagnostic gratuit, nous vous rappelons sous 24/48h.
Demander un diagnostic gratuitChez un artisan, on sait rarement qui va venir le jour J. Vous avez parlé au patron, et ce sont d'autres visages qui arrivent avec l'échafaudage. Nous préférons vous présenter tout le monde avant.
Découvrir l'équipeRappel sous 24/48h, visite technique sous deux semaines, devis sous une semaine après la visite.
Nous vous rappelons sous 24/48h pour organiser la visite technique.
